裝潢有瑕疵怎麼辦？律師帶你解析換工班與解約權利
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在裝潢工程中，屋主最擔心的就是花了錢卻得到瑕疵百出的成果。當發現裝潢不合格時，屋主往往會有疑問：我能不能直接換工班？原來的工班是不是就該付錢？或者，我能否乾脆解除契約？以下透過《民法》規定與最高法院判決來解析，協助屋主在遇到類似糾紛時有明確方向。
一、屋主能否直接換工班並要求原工班買單？
依照《民法》第493條：
1. 工作有瑕疵時，屋主可以訂定合理期限，要求工班修補。
2. 工班未在期限內修補時，屋主才可以自行找人修補，並向工班請求必要費用。
3. 如果修補費用過於龐大，工班可以拒絕修補。
最高法院106年度台上字第1365號判決進一步指出，屋主必須先通知工班並給予修補機會，若工班逾期不處理，屋主才可自行修補並要求償還費用。
重點：屋主不能跳過通知程序，直接換工班並要求原工班負責。必須先依法定程序給予修補期限。二、裝潢有瑕疵時，能否直接解除契約？
依照《民法》第494條：
• 工班若未在期限內修補，或拒絕修補，或瑕疵根本無法修補，屋主可以解除契約或請求減少報酬。
• 但如果瑕疵並不重大，或工程涉及建築物等特殊工作物，屋主不得解除契約。
最高法院103年度台上字第2489號判決解釋：
• 瑕疵可修補：屋主必須先通知工班限期修補，工班逾期或拒絕後，才可以解除契約。
• 瑕疵無法修補：屋主可直接解除契約，不需再給修補期限。
重點：能否解約，要看瑕疵是否具體可修補。三、律師提醒：處理裝潢糾紛的三大關鍵
1. 程序很重要：不論是換工班還是解除契約，都必須先依照法律規定通知並保留紀錄。
2. 證據要完整：建議以存證信函、拍照、錄影等方式保留施工瑕疵證據。
3. 專業判斷不可少：瑕疵是否嚴重、是否能修補，常需要專業鑑定與法律評估。
四、結語
裝潢糾紛往往耗時耗力，若屋主程序不當，可能喪失解除契約或求償的權利。遇到此類問題，應立即諮詢專業律師，釐清法律程序並保全證據，才能有效保障自身權益。
謙聖國際法律事務所具備豐富的承攬與裝潢糾紛經驗，全台皆可提供協助，為您爭取最佳解決方案。
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