擅自隔間出租恐吃官司！室內裝修違法恐面臨刑事責任與連續罰鍰
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近年來頻傳屋主擅自將自有住宅改建為多間套房對外出租，未依法申請建築物室內裝修許可，導致公共安全事故層出不窮，甚至釀成火災傷亡。為了保障民眾的生命與財產安全，內政部已明令地方政府應嚴格執行《建築法》相關規定，對違規者依法究責。
根據《建築法》第77條之2，針對非供公眾使用的集合住宅，只要「增設廁所或浴室」或是「增設兩間以上房間造成牆面變更」的情形，就必須依法申請室內裝修審查許可。若未申請即動工，已構成違法行為。
★更嚴重的是，違反規定不僅會被罰，還可能觸及刑事責任！
依據《建築法》第95條之1，違規進行室內裝修的建築物所有權人、使用人或從業人員，將面臨每次新臺幣6萬元至30萬元的罰鍰，並會被限期改善或補辦手續。若逾期不改善，政府可連續開罰，甚至在必要時強制拆除違規裝修。
➙此外，若裝修從業人員未經許可設計或施工，還可能被勒令停業、撤銷登記。最嚴重者，若遭勒令停業仍持續施工，依法可處一年以下有期徒刑、拘役或併科30萬元以下罰金，負責人與實際行為人都難逃刑責。
★提醒屋主與租屋業者：為避免違法受罰，請勿私自改裝住宅為多間出租套房。
未經審查擅自施工，不僅可能遭到高額罰鍰，更可能觸法入刑，得不償失。若有裝修需求，應委託合法室內裝修專業人員，並依法申請審查許可，保障自身權益與公共安全。
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